Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Раздел наследства между очередями
Вопрос, как происходит раздел наследства между родственниками усопшего, регулируется Законодательством. В первую очередь во внимание берется степень родства.
В первую очередь учитывается право супругов на половину совместно нажитого имущества. Если у наследодателя остались муж или жена, то они получают ½ часть наследства.
Все остальное делится между остальными наследниками разной степени родства. Всего закон выделяет восемь очередей наследников. К первой очереди относится супруг, родители и дети наследодателя.
Участвовать в разделе имущества по наследству наследники второй и последующих очередей могут лишь в том случае, если не имеется наследников первой очереди.
Исключением является лишь представления: если кто-либо из наследников первой очереди умер, то за него вступают в наследство уже его наследники по праву представления.
На практике это выглядит так: у усопшего было двое детей, один из детей умер ранее, значит долю умершего сына получат уже его дети. Наследство будет разделено следующим образом: ½ части живому сыну, ½ часть на всех наследников умершего сына.
Способы раздела наследства между наследниками первой очереди?
Состояние, оставленное усопшим, можно разделить мирным путем в устной или письменной форме, либо в судебном порядке.
Существуют разные варианты раздела наследства между наследниками первой очереди:
- Совместное пользование, когда нет возможности выделить доли в оставленном, тогда может быть установлен порядок пользования собственностью.
- Выделение доли в натуре, когда можно разделить состояние на части по количеству претендентов.
- Передача неделимых вещей одним лицам с денежной выплатой другим.
- Продажа полученной собственности или ее части и раздача вырученных денег наследникам.
- Обмен неделимой вещи на несколько однородных для равного дележа между всеми.
Изменение очередности наследования по закону
Очередность наследования по закону может быть изменена завещанием (читайте «Наследование по завещанию»), выделением долей обязательным наследникам, иными обстоятельствами.
При наследовании по закону бывают «недостойные наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию себя наследниками или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке). Тогда очередность наследования может быть полностью или частично изменена».
Как делится имущество после смерти матери
Мать вправе завещать свое имущество любым лицам, в том числе, не родственникам. При этом она может указать в документе, какой вид собственности отходит конкретно каждому наследнику. В этом случае ее воля должна быть выполнена нотариусом, за исключением одного условия.
Ее несовершеннолетние дети, а также взрослые, но нетрудоспособные в силу инвалидности, имеют право получить обязательную долю наследства. Кроме того, на ее выделение вправе претендовать ее родители-пенсионеры, или инвалиды, не достигшие пенсионного возраста, а также иждивенцы, которых она содержала при жизни, независимо от степени родства. Обязательным наследникам выделяется ½ часть имущества, которое они могли бы получить в наследства после смерти матери без завещания.
Нетрудоспособные иждивенцы делятся на две категории.
⦁ Родственники, входящие в какую-либо очередь наследников (ст. 1142–1145 ГК РФ), в том числе наследующие по представлению (например, внуки).
⦁ Лица, не связанные с умершей гражданкой родственными отношениями, но проживающие с ней вместе в течение года перед ее смертью.
Факт иждивения необходимо доказать документами (оплата питания, учебы, покупка лекарств и так далее). В случае недостаточности этих доказательств для нотариуса, иждивение придется доказывать через суд, в том числе с привлечением свидетелей.
- Наследники первой очереди — родители, дети и супруг.
- Все дети наследодателя, в т.ч. внебрачные и усыновленные, имеют равные права на наследство.
- Если ребенок наследодателя умер раньше — его право на наследство переходит к внукам.
- Имущество делится в равных долях между всеми кандидатами. Внуки, наследующие долю своего умершего родителя, делят эту долю между собой.
- Пережившему супругу следует обратиться к нотариусу и выделить до раздела наследства супружескую долю в размере 50% от нажитого в браке имущества.
- Сожители и бывшие супруги могут претендовать на долю в наследстве только в качестве иждивенца.
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют с первой очередью, если подтвердят данный статус.
Правила раздела имущества между наследниками первой очереди
При наследовании по закону наследство делится в равных частях между наследниками. Если умер один из супругов, совместно нажитое имущество распределяется пополам. Первая часть, которая принадлежит второму супругу, не участвует в деление наследства, поскольку это законная доля. Вторую часть имущества получают законные наследники поровну, в том числе и супруга. Если имущество было куплено до брака или подарено умершему, то оно разделится поровну.
Например, у женщины-наследодателя остался муж и оба родителя. За время брака они купили однокомнатную квартиру. Поскольку муж — официальный супруг, то его ½ достается ему. Вторая часть, которая по закону была жены, делится между ее отцом, матерью и мужем. Значит, муж получает 50%+17%=67%. Каждый родитель наследодателя получит по 17%, что и будет равная половина доли. Если у умершего была, например, машина, которую приобрел до брака или же кто-то подарил на день рождения, то она будет делиться между мужем и двумя родителями поровну. То есть если они втроем решат продать машину за 600 000 рублей, каждый из них получит по 200 000 рублей.
Если наследник только один, то он получает всё в полном размере в соответствии с оставленным наследством умершего. Иждивенец может получить не больше ¼ от наследства, даже если он единственный, кто получает наследство. Доля наследников по праву представления зависит от количества внуков. Если наследник один, то он получает равную долю с основным участникам. Если их больше, то она делится между ними: если двое, то по половине; если трое, то треть.
Например, у умершего остался отец и двое внучек от сына, который скончался ранее. В этом случае отец получает ½ от всего наследства, а двое внучек делят ½ своего отца между собой.
Помимо имущества в наследство может войти неделимое имущество. Один из наследников может получить вещь себе, при этом возместить деньгами доли остальных участников.
Например, наследодатель незадолго до смерти купил дорогой диван на сумму 100 000 рублей. Человек умер, в его ближайшем окружении остались жена и мать. Жена может забрать этот диван себе, а 50 000 рублей отдать матери наследодателя, так как это ровно половина ее доли.
С завещанием передача происходит по правилам, но с нюансами. ГК РФ определяет категории людей с обязательным процентом, если они не были указаны в документах.
Обязательные доли имеют (правопреемники с обязательной долей):
- несовершеннолетние;
- родители, неспособные осуществлять трудовую деятельность;
- нетрудоспособные лица, старше 18 лет;
- супруг или супруга – в отпуске по нетрудоспособности, в декрете, инвалид.
Кто является наследником первой очереди
Преимуществом перед остальными родственниками обладают:
-
Супруг;
-
Дети;
-
Родители.
Вдова или вдовец приобретают права при наличии официально заключенного брака. Сожители претендовать на наследство не могут.
С детьми и родителями дело обстоит немного иначе. Здесь биологическое родство и регистрация не всегда имеют значение. К наследованию призываются усыновители и усыновленные. Установление отцовства или материнства возможно и после смерти человека. Отстранить родителей от процедуры могут, если ранее они были лишены родительских прав, уклонялись от уплаты алиментов.
В любом случае, как детям, так и родителям наследодателя при вступлении в наследство потребуется предоставить документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении, усыновлении и пр.).
Если наследники первой очереди к моменту открытия дела погибли, доля переходит к их потомкам. Механизм называется правом представления (ст. 1142 ГК РФ).
Кроме того наследниками имущества по закону являются нетрудоспособные ко дню открытия наследства иждивенцы покойного. Такие лица получают равную со всеми долю, если:
-
они являются родственниками умершего, но не наследниками первой очереди и не менее года до дня смерти наследодателя находились на его иждивении (вне зависимости от факта совместного проживания);
-
они не являются родственниками умершего (не входят ни в одну из семи очередей наследования), не менее года со дня смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
Чем отличается наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Другие наследники первой очереди. Право представления
Кроме того, статьей 1142 главы 63 ГК РФ предусмотрена возможность наследования по праву представления. Это значит, что есть один из потенциальных претендентов на материальные блага погиб и не может получить имущество, то вместо него долю ценностей унаследуют его потомки. Это право неотчуждаемо, за исключением наличия завещания, в котором наследодатель исключает представителей из списка претендентов на наследство.
Например, гражданин Ж. погиб и оставил после себя квартиру. В порядке первой очередности на долю квартиры претендуют:
- его супруга – гражданка С. (половина недвижимости женщине не принадлежит, поскольку она находилась во владении умершего гражданина еще до свадьбы),
- несовершеннолетний сын К.,
- совершеннолетний сын О. (составленным завещанием наследодатель лишает своего взрослого сына прав на имущество, руководствуясь его разгульным способом жизни);
- дочь умершего лица погибла до смерти папы, после чего у нее остался несовершеннолетний ребенок.
Нотариус во время раздела имущества поделил права собственности в равных частях между женой, несовершеннолетним сыном, а также ребенком умершей дочери. Таким образом, каждый из претендентов получил по 1/3 доле квартиры.
Можно ли отказаться от своей доли в наследстве?
Статья 1159 ГК РФ даёт право претенденту отказаться от наследства. Для этого ему нужно написать соответствующее заявление, обратившись за помощью к нотариусу.
Статья 1159 ГК РФ. Способы отказа от наследства
- Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
- В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
- Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Если прийти лично у наследника не получается, то он может отправить документ почтой. Но в этой ситуации его подпись должна быть подписана должностным лицом.
Написать отказ может и доверенный представитель приемника. Для этого в его доверенности должен содержаться подобный пункт.
А вот получить только часть наследства не получится. Придется выбирать – или принимать полностью, или отказаться.
Как определить размер положенной части?
Итак, в наследуемое имущество входит всё то, чем владел умерший родственник до своей смерти, кроме личных неимущественных прав.
Соответственно при установлении размера доли учитывают рыночную стоимость всей собственности. Для этого нотариус или судья могут потребовать справку про оценку имущества. Получить её можно в БТИ или воспользовавшись услугами экспертов.
В целом же распределение доли в наследстве возможно следующими способами:
- Завещатель сам разделил, кому и что будет принадлежать.
- Если в посмертном распоряжении просто перечислены наследники, то все получат равные части.
- Когда наследуют по закону, то претенденты в рамках одной очереди получают одинаковые части имущества.
- Если получают собственность по представлению, то доля умершего будет разделяться одинаково среди его претендентов.
- Независимо от последнего распоряжения умершего и очерёдности наследников, половина имущества достанется приемникам обязательной части.
Существуют способы увеличения своей части собственности:
- отказ одного из претендентов;
- признание наследника недостойным;
- не вступление приемника в свои права.