Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять с регистрационного учета гражданина без его согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции.
Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте).
Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически.
Выглядит это следующим образом: Гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации.
После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
В каких случаях можно снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия?
Многие сталкивались с ситуацией, когда необходимо снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия. Причин для этого может быть масса — от прекращения семейных отношений до смены собственника жилого помещения. Решить вопрос с принудительной «выпиской» человека из квартиры в большинстве случаев можно только через суд.
Чтобы «выписать» человека из приватизированной квартиры без его согласия, есть масса оснований. Одно из наиболее распространенных — это прекращение семейных отношений. Например, в случае развода собственник жилого помещения, не являющегося совместно нажитым имуществом, может выписать экс-супруга без его согласия. Для этого необходимо обратиться с иском в суд.
При этом важно знать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, суд может сохранить за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок, если их имущественное положение не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Еще один распространенный случай, когда необходимо снять с регистрационного учета гражданина, который ранее был зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам выехал на иное место жительства без снятия с учета. Необходимость одностороннего снятия с регистрации по месту жительства также часто возникает при продаже жилого помещения, когда лица, в нем зарегистрированные, добровольно на это не соглашаются.
В этих случая также необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими таких лиц право пользования. Такое решение суда является основанием снятия с регистрационного учета.
Если квартира приватизирована, то могут возникнуть проблемы со снятием с учета лиц, которые на момент приватизации обладали правом приватизации, но в их собственность квартира не оформлена. Многие ошибочно считают, что в таком случае принудительная «выписка» невозможна. Это не так.
Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за 2014 год указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.
При этом, как указал Верховный Суд РФ, основания для признания утратившим право пользования для бывшего члена семьи собственника, обладавшего правом приватизации, и для членов семьи нанимателя по договору социального найма одинаковы — добровольное решение о смене места жительства, которое означает добровольный отказ от права пользования жилым помещением. В данном случае подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый Брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что если гражданин добровольно выехал на новое место жительства и не приобрел там право собственности на Жилое помещение или право пользования жилым помещением по договору социального найма, то это не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего осуществляется по этим же правилам за исключением случая, когда один из родителей зарегистрирован и (или) проживает в этом жилом помещении.
В этом случае выписать в судебном порядке нельзя, так как право пользования ребенка основано и на семейных отношениях с родителями, закрепленных нормами Семейного кодекса РФ.
В этом случае можно выписать только, если родитель также не проживает в квартире, подав иск о признании такого родителя и ребенка утратившими право пользования.
- В случае, если жилое помещение предоставлено гражданам по договору социального найма, то статья 91 Жилищного кодекса РФ описывает несколько оснований, по которым можно выселить нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Выселение окажется возможным, если:
- жилое помещение используется не по назначению;
- наниматель допускает разрушение жилого помещение;
- систематически нарушаются права и законные интересы соседей.
Выписка без дальнейшей регистрации
Иногда после продажи квартиры гражданин некоторое время не может встать на регистрационный учет по новому месту жительства, пока не приобретет следующее жилье. Могут быть и другие обстоятельства, в связи с которыми необходимо выписаться «в никуда», например, переезд к новому месту работы, когда жилье предоставляет работодатель. Для этого вида выписки необходимо:
-
Обратиться в подразделение МВД (можно через МФЦ);
-
Написать заявление на бланке №6 — здесь потребуется указать новое место проживания, однако можно использовать любой реальный адрес, так как регистрироваться по нему все равно не придется;
-
Заявление и паспорт подаются на обработку, при этом будет выдана временная замена паспорта — справка;
-
В течение отведенного законом срока процедура будет выполнена, и останется только забрать паспорт с новой пометкой об отмене регистрации.
Вариант первый – оформление доверенности
Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу. Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписаться с ее помощью?
Инструкция по оформлению доверенности
Прежде чем заняться оформлением доверенности, стоит убедиться, что в УВМ принимаются заявки на выписку по доверительному документу. Бывают ситуации, когда сотрудник отказывает в выписке без персонального посещения. Это связано с высоким уровнем незаконных манипуляций с пропиской. Поэтому уточните, можно ли провести выписку по доверенности или придется искать другие способы. Как правило, проблем с этим нет, поэтому можно начать процедуру выписки через представителя.
1. Шаг первый — посещение нотариуса
Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.
Процедура выписки характеризуется разными вариантами. И каждый имеет свои специфики.
Самый простой порядок снятия с регистрации по месту жительства осуществляется в ситуации с приватизированной недвижимостью. Требуется обратиться в паспортный стол, написать заявление. Оно прикладывается к паспорту и сдается уполномоченному специалисту. За трое суток документация проверяется. Паспорт обновляется отметкой о снятии с регистрации и направляется назад владельцу.
Если жилье не приватизировано, ситуация значительно осложняется. Если какой-нибудь член семьи не согласен на смену места жительства, развивается конфликтная ситуация. Ее может решить только суд.
Если человек владеет частным домом, то обозначенное заявление он должен дополнить выпиской из домового журнала. Это нужно, чтобы своевременно отметить факт выписки.
Нередки случаи, когда заявитель по уважительным причинам не может прийти лично в паспортный стол. Тогда он должен заранее приложить к своему паспорту доверенность с нотариальной печатью. Она оформляется на гражданина, взявшего на себя ответственность по сдаче требующихся документов.
Срок снятия с регистрации по месту жительства – 3 дня. Это стандартный период, характерный и для многих других случаев.
К кому обращаться по поводу подачи заявления о снятии с учета
Существует три варианта:
-
Паспортист или должностное лицо, отвечающее за регистрацию.
Фактически, это означает, что вам нужно обратиться в:
- ЖЭО, если ваше жилье является частью жилищного фонда (государственного, специального или муниципального);
- Правление жилищного или жилищно-строительного кооператива;
- Другое коммерческое, государственное или муниципальное учреждение, которое на правах оперативного управления или хозяйственного ведения является владельцем помещения, откуда вы выписываетесь.
-
Паспортист, должностное (уполномоченное) лицо либо управляющий жилищным фондом.
Это касается тех случаев, когда жилье относится к частному жилищному фонду. При этом, лицо, принимающее заявление, должно иметь на руках письменное соглашение собственников (собственника) жилого помещения, подтверждающее полномочия на ведение им подобной деятельности.
-
Подразделение миграционной службы, которое обслуживает именно ту территорию, на которой находится жилье, откуда вы снимаетесь с учета.
Алгоритм действий и сроки исполнения
- Собираете документы.
- Заполняете листок убытия (на нем не стоит подробно останавливаться, форма довольно проста) и передаете их должностным лицам, которые отвечают за передачу ваших бумаг.
- Ждете 3 дня. Если вы писали заявление о постановке на учет по новому адресу, тогда сотрудник госслужб отрежет специальную часть от вашего заявления и передаст ее в соответствующие органы по прежнему месту жительства.
- Затем в поквартирной карточке или домовой книге поставят штамп о выбытии, также специальный штамп поставят в паспорте, и процедуру можно считать завершенной.
Если вы решили обратиться в МВД через портал, тогда копию паспорта нужно представить в электронном виде, заполнить шаблон листка убытия, заявление и ждать, когда с вами свяжется сотрудник служб регистрации и пригласит прийти с оригиналом паспорта, чтобы проставить штамп (ребенку штамп поставят в свидетельство о регистрации). О том, обязательно ли проставлять в паспорте отметку об адресе регистрации и сколько времени занимает эта процедура, говорится здесь.
Максимальное время, которое займет процесс в этом случае, тоже не должен превышать 3 дня. Если вы не явитесь по приглашению в предложенные сроки, заявление можно считать аннулированным.
Не забудьте, что зарегистрироваться на новом месте нужно успеть в 7-днейный срок, чтобы избежать штрафа!
В каких случаях можно выписаться из квартиры в 2021 году
Благодаря открытию по всей России многофункциональных центров, с каждым днём всё больше наших соотечественников, предпочитают осуществить многие юридические процедуры, касающиеся сферы жилищного права, через МФЦ. При этом, прописка и выписка из квартиры входят в число наиболее востребованных процедур.
Итак, лицо может выписаться на законных основаниях в следующих случаях:
- Человек, который был зарегистрирован по месту временного пребывания вынужден съехать с адреса, который указан в его свидетельстве.
В данном случае написать соответствующее заявление и обратиться в многофункциональный центр может как лицо, желающее сняться с учёта, так и фактический наниматель (то есть — собственник), который ранее предоставил гражданину жильё на установленных в договоре условиях.
- Лицо съезжает с постоянного места жительства.
В этой ситуации гражданин может быть выписан одним из двух способов:
- снятие с регистрационного учета без обязательного переезда на новое место проживания;
- выписка с предыдущего места жительства с одновременной регистрацией по новому адресу проживания (то есть – выписка по запросу).
Как выписаться и прописаться одновременно
Выписка и прописка одновременно через МФЦ делаются в одном окне при обращении. Срок обработки заявления при этом не увеличивается. Единственным отличием в представленной ситуации выступает список необходимых документов.
Чтобы выписаться и одновременно прописаться в новом жилье через МФЦ, требуется подготовить следующие бумаги:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении, если одновременно с совершеннолетним происходит снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина;
- заявление на выписку и одновременную прописку в новом жилье;
- документы на недвижимость, где планируется делать новую регистрацию: свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра;
- нотариальная доверенность от собственников недвижимости, которые не против регистрации заявителя на их жилплощади.
При регистрации не на собственной жилплощади сотрудникам МФЦ достаточно представить письменное и нотариально заверенное согласие от собственника. В целях экономии денежных средств в центр вместе могут обратиться хозяин жилплощади и прописываемый гражданин. Если собственников недвижимости несколько, требуется согласие каждого или их личное присутствие в МФЦ в день подачи заявления.
Стандартная обработка документов не может занимать больше семи рабочих дней. Но зачастую сроки увеличиваются, что объясняется возможными трудностями или дополнительной проверкой со стороны сотрудников уполномоченных органов.
Порядок снятия с миграционного учета
Нормативно-правовыми актами установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства. Гражданин обязан сообщить о том, что он переезжает на новое место, подав с заявлением соответствующие документы. Перечень предоставляемых бумаг зависит от оснований процедуры, но удостоверение личности понадобится в любом случае.
Спустя 3 дня после обращения гражданина в территориальный орган ГУВМ МВД или многофункциональный центр его выписывают из жилого помещения, а в паспорт ставится соответствующая отметка.
И все же, как сняться с регистрации по месту жительства – такой вопрос может возникнуть у тех, кто переезжает на новое место без аннулирования прописки по прежнему адресу. Стоит сказать, что в такой ситуации выписка происходит в момент подачи документов на прописку в новое жилое помещение.
Аннулирование прописки в судебном порядке
Законодательством предусмотрена возможность снять с регистрационного учета по месту жительства через суд.
Отказ от оплаты коммунальных услуг более 6 месяцев, развод, смена собственника, отсутствие в месте регистрации длительное время, незаконная регистрация – основания для аннулирования прописки в муниципальной или приватизированной квартире.
Данные основания позволяют поднимать вопрос об утрате права пользоваться жилым помещением, включая снятие с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке. Такой порядок подразумевает сбор бумаг, в список которых обязательно следует включить документы, подтверждающие наличие оснований для выписки.
В качестве доказательной базы могут использоваться свидетельство о разводе, выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выписка из домовой книги, договор аренды и др. Далее необходимо составить исковое заявление с помощью юриста или самостоятельно. После обращения в суд следует принять участие в судебных заседаниях и получить решение судебной инстанции об аннулировании регистрации.
Однако перед тем, как подавать заявление в суд о снятии с регистрационного учета по месту жительства, стоит попытаться по-доброму решить спорные жилищные вопросы: мирное урегулирование конфликта поможет сэкономить нервы, время и деньги как ответчику, так и истцу.
Регистрация по месту жительства
Сообщить о своем месте пребывания или месте жительства, согласно законодательству РФ, обязан каждый гражданин. В законе четко оговорено, как прописаться по новому месту жительства или, наоборот, сняться с регистрационного учета по месту временного и постоянного проживания. В качестве места пребывания используются помещения, в которых гражданин пребывает короткий период времени. Обязанности по уведомлению органов регистрационного учета о прибытии постояльцев возлагается на администрацию организации, которая в течение суток на основании удостоверения личности гражданина предоставляет информацию о его регистрации.
Временная прописка без выписки с предыдущего места жительства производится, когда гражданин планирует более 3 месяцев использовать жилое помещение в качестве места пребывания. В течение этого срока в уполномоченные органы необходимо подать заявление с гражданским паспортом. Через 3 дня свидетельство о регистрации по месту пребывания будет готово. Иностранные граждане, находящиеся на законных основаниях в России, обязаны уведомить регистрационные органы о своем прибытии в течение 7 дней.
Основания, позволяющие зарегистрироваться по месту постоянного места жительства, также установлены законодательством РФ. В зависимости от этих оснований, а также категории граждан, желающих прописаться, устанавливается определенная процедура постановки на регистрационный учет. Исчерпывающую информацию о том, что нужно для прописки в конкретном случае и как зарегистрироваться по новому месту жительства предоставляют территориальные органы ГУВМ МВД.
Как составляется заявление о снятии с регистрационного учета
Несмотря на то что в официальном документообороте отсутствует утвержденный формат заявления на выписку, и регистрационные службы могут предлагать собственные бланки, запросы данного типа предполагают ряд требований к его оформлению.
В шапке документа прописывается его наименование, далее по тексту — указывается название регистрирующего органа, данные руководителя подразделения (ФИО и должность), куда направляется обращение. Здесь же, чуть ниже прописываются данные адресанта-заявителя с указанием его координат.
Основная часть документа — это непосредственное прошение гражданина снять его с регистрационного учета с указанием законодательного основания для выписки. В тексте заявления человек также указывает координаты нового места жительства.
Документ визируется самим заявителем в конце, здесь же ставится дата написания заявления. Образец заявления о снятии с регистрации по месту постоянного проживания можно скачать по ссылке.
Как написать заявление: структура, особенности
Для того чтобы заявление было принято к рассмотрению, оно должно быть грамотно составлено, причем необходимо учесть все правила написания подобных ходатайств, в том числе и основания для этого.
Совет! Если нет опыта в составлении исковых заявлений, то лучше сразу обратиться к специалисту, чтобы не тратит время на отказы в принятии документа.
Основные части заявления:
- Законодательная база и судебная практика по этому делу, на которую опирается истец.
- Требования, предъявляемые к ответчику. Тут следует приложить прошение о принудительной выписке.
- Доказательства, которые идут в пользу данного прошения.
Проведение процедуры по доверенности
Снятие с регистрации по доверенности строго не регламентируется в Административных правилах ФМС РФ. Строгого бланка доверенности на проведение процедуры снятия с регистрации нет.
Поэтому формально доверенность можно и не заверять у нотариуса.
Но на практике сотрудники органов регистрации соглашаются принять пакет документов у доверенного лица лишь в том случае, если доверенность является нотариальной.
В некоторых случаях, для дальнейшего использования земельный участок нужно перевести в другую категорию. Рекомендации и правила смены вида участка есть здесь.
Аргументируется это тем, что на заявлении о снятии с регистрации должна стоять собственная подпись убывающего с места проживания.
В этом случае можно прибегнуть к следующему выходу. Если сотрудник отказывается принять заявление у доверенного лица, то можно его пригласить на дом с бланком заявления для подписания самим заявителем.
Но это поможет лишь в том случае, если заявитель присутствует по месту прописки, например, престарелый или немощный член семьи.
Особенности выписки несовершеннолетних
Государство обращает внимание на соблюдение жилищных прав несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, особенно если вопрос с пропиской вызван отчуждением их собственности. На эту процедуру требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Важно знать, как снять прописку ребенка и кто будет заявителем в процессе выписки.
Заявление о выписке несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет подает один из родителей или опекунов вместе со свидетельством о рождении.
Регистрационные органы рассматривают вопрос и выносят решение. Главное условие положительного ответа — сведения о новом месте жительства ребенка. Наличие новой прописки докажет, что его права не нарушаются.
После выписки выдается справка о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего.