Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилье матери-одиночке в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одинокая мать, у которой материальное положение не позволяет полностью оплачивать расходы по услугам ЖКХ, имеет право на соответствующий вид субсидии. Государством установлен максимальный показатель в 22% от доходов семьи. В некоторых регионах этот показатель снижен до 10%, например, в Москве. В этом случае разница в 12% выплачивается заявителю дополнительно из регионального бюджета.
Субсидия на коммунальные услуги
Программа субсидий возмещает следующие услуги ЖКХ:
- Теплоснабжение или отопление.
- Водоснабжение.
- Водоотведение или канализация.
- Электроснабжение.
- Газоснабжения, при его подключении.
- Все виды топлива на индивидуальное отопление.
Срок действия, размеры субсидии
Нужно понимать, что ЖКХ субсидия оформляется сроком на полгода. По истечении этого срока нужно обращаться с полным пакетом документов, для переоформления. Что касается размера компенсации, то тут все зависит от уровня дохода заявителя, уровня его затрат на ЖКХ Услуги, региональных нормативов по площади.
Внимание! Если семь тратит больше 22% дохода на оплату коммуналки, то ей может быть предоставлена субсидия.
Что касается региональных нормативов, то речь идет о количестве квадратных метров, на которые выделяют льготы. Например, одинокому гражданину может быть выделена компенсация на 36 кв. м., семье из двух человек полагается по 18 кв. м на каждого, трем претендентам – по 12 кв. м.
Как получить бесплатное жилье одинокому родителю
Действующими нормами не устанавливается, что жилье матерям-одиночкам от государства в 2023 году положено. Соответственно, одинокие матери могут претендовать на “квадратные метры” исключительно в случае их отнесения к иным льготным категориям.
Тем не менее, в ряде субъектов РФ могут существовать региональные программы, предусматривающие предоставление квартир или иных объектов недвижимости для одиноких родителей. О их наличии следует уточнять:
- в местном органе самоуправления;
- в территориальном отделе социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, квартиры по договору соцнайма для одиноких матерей не положены. Однако они могут относиться к другим категориям – тогда жилье будет положено, например, к:
- малоимущим гражданам;
- педагогическим работникам;
- Героям Труда;
- инвалидам;
- гражданам, имеющим право на социальную поддержку в соответствии с Законом России № 1244-1 от 15-го мая 1991-го года.
Помимо отнесения к соответствующей категории, одинокой родительнице нужно, чтобы были основания для признания ее нуждающейся в жилье, указанные в ст. 51 ЖК РФ. То есть ей нужно, чтобы:
- у нее вообще не было никакого жилья (ни муниципального, ни собственного);
- либо жилье было, но оно не соответствовало бы санитарным нормам;
- либо жилье было, но его площадь в расчете на 1-го члена семьи была бы менее учетного норматива (ст. 50 ЖК).
Если все вышеуказанное соблюдается, одинокой матери нужно встать на учет в органе местной власти в порядке, указанном в ст. 52 ЖК, то есть подать заявление, документы, получить расписку в их получении и просто ждать очереди.
Право матери-одиночки на жилье
Пожалуй, наряду с обеспечением ребенка едой, обеспечение крова – самая важная задача для матери.
Следует отметить, что, согласно действующему законодательству, сам по себе статус одинокой матери не предоставляет женщине дополнительных прав на получение бесплатного жилья.
Совокупность таких условий, как возраст матери, низкий уровень доходов и неудовлетворительные условия жизни могут позволить разрешить жилищные проблемы путем участия в социальных программах.
Отвечая на вопрос, имеет ли право мать-одиночка получить жилье, нужно учитывать, что такая категория женщин может рассчитывать на содействие государства в решении жилищных задач, в том числе на участие в соответствующих государственных и региональных социальных программах, например, таких как «Молодая семья» (подпрограмма Федеральной программы «Жилище»).
Могут ли отказать матери-одиночке в получении жилья?
Поскольку мать-одиночка в 2021 году не находится в привилегированном положении в плане получения бесплатного жилья, то отношение государства будет как и к другим претендентам на получение социальной жилплощади. При участии в программе «Молодая семья» или «Жилище», отказать в предоставлении привилегий одинокой маме могут в следующих случаях:
- несоответствие оснований получения жилья для одинокой мамы, установленным требованиям;
- отсутствие каких-то документов или комплект неполный;
- недостоверные сведения, представленные для рассмотрения заявки;
- мать-одиночка раньше уже воспользовалась своим правом улучшить жилищные условия за счет субсидирования из федерального бюджета.
Внимание
Важно, чтобы за время ожидания своей очереди на бесплатное жильё, одинокая мама преднамеренно не ухудшала свои условия жизни. Многие так поступают, чтобы ускорить процесс выдачи жилплощади. Однако, при выявлении такого факта гарантировано по заявке будет отказ.
В целом, вышеуказанные ситуации являются лишь особыми случаями государственных жилищных программ. Матери-одиночки имеют право на финансовую субсидию в размере до 35% от местного бюджета. Она может быть использована для покупки новой квартиры или для погашения ипотечного кредита.
Чтобы получить право на участие в программе, матери-одиночки должны
- Не должны быть старше 35 лет.
- Должны быть зарегистрированы как нуждающиеся в крыше,
- Должна быть платежеспособной.
Если мать-одиночка с детьми проживает в квартире по социальному найму, государство может компенсировать семье квартплату, уплаченную в период нахождения в очереди.
Компенсация предоставляется в различных формах.
- Одинокие матери с тремя и более детьми имеют право на полную компенсацию в течение определенного периода. Компенсация составит 100%, но сумма не должна превышать 6 400 рублей.
- Долгосрочный возврат части выплаты. Если в семье двое детей, компенсация составит до 70% (до 4 400 рублей) и до 50% (до 3 200 рублей) на одного ребенка.
- Также возможно предоставление бесплатной квартиры в муниципальном фонде.
Как получить льготы по ипотеке матери-одиночке?
Подтвердить социальный статус матери-одиночки можно через ЗАГС – соответствующая справка выдается там еще при регистрации ребенка. Следующий шаг – регистрация женщины местными органами власти как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если муниципальные органы принимают положительное решение о выдаче льгот, можно обращаться в банк. Для этого необходимо подать следующие документы:
-
заявление;
-
копию паспорта, ИНН и свидетельств о рождении детей;
-
информацию о доходах (справку из налоговой или документ, подтверждающий получение пенсии и других дополнительных выплат);
-
копию трудовой книжки, которая подтверждает наличие постоянного места работы;
-
бумаги на строящееся или приобретаемое жилье;
-
документы, подтверждающие право на льготы по ипотеке для матерей-одиночек (сертификат на оплату первого взноса государством, справка о постановке на учет на первоочередное получение жилья, справка о статусе матери-одиночки, сертификаты местных программ);
-
информацию о созаемщиках, если таковые предвидятся (привлечение других заемщиков и поручителей существенно повышает шансы получить ипотеку матери-одиночке с двумя детьми).
Как получить жилье матери одиночке в России
В последнее время все чаще стали появляться случаи, когда одинокая мать принимает альтернативное решение и приступает к оформлению документов по ипотеке. Надо отметить, что указанная социальная группа населения имеет право получить жилищный займ по льготной программе.
Кроме указанных ранее документов вам нужно иметь справку о доходах формы 2-НДФЛ, справку с информацией о составе семьи, выписки из домовой книги и лицевого счета при наличии последнего. Справку о доходах вам обязан предоставить работодатель, от которого вы уходили в декретный отпуск. Если до беременности вы официально не работали необходимо предоставить справку, выданную службой занятости населения, или в том случае, если вы не состояли на учете в данной структуре, предоставьте вашу трудовую книжку с необходимыми отметками. С указанных документов сделайте ксерокопии и приложите к оригиналам собранных документов.
Пошаговая инструкция оформления
После предоставления всех необходимых документов, одинокая мать вправе рассчитывать на получение компенсации за ЖКХ уже в следующем месяце после подачи документов. Подавать документы необходимо в органы социальной защиты. Перечень необходимых бумаг приведен в следующем разделе статьи.
Оформление субсидии на ЖКУ осуществляется в соответствии с установленным порядком оформления социальных выплат в РФ.
Порядок обращения в государственные организации следующий:
| Этапы оформления | Пояснения и примечания |
| Подготовка подтверждающих документов | — |
| Подача бумаг в УСЗН | Прийти с подготовленным пакетом бумаг и написать заявление на получение субсидии |
| Ожидание решения | по назначению выплаты либо получить отказ |
| Продление действия субсидии через полгода | продлить действие субсидии в соответствии с рекомендациями сотрудников соцзащиты (при отсутствии улучшений в материальном положении семьи) |
Необходимые документы
Основные документы для получения скидок на оплату ЖКУ матерям-одиночкам:
- паспорт заявителя;
- метрики на ребенка/ детей;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье либо договор найма;
- справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ;
- документы о доходах всех членов семьи.
Если речь идет о статусе малоимущей семьи, нужны такие бумаги:
| Документ | Примечание |
| Общегражданский паспорт РФ | — |
| Справка о доходах всех членов семьи за последние три месяца | либо за последние полгода, период нужно уточнить заранее в УСЗН |
| Копия трудовой книжки | — |
| Справка из домоуправления | о составе семьи |
| Сведения о получаемых матерью-одиночкой пособиях | по линии социальной службы |
| Справка об отсутствии задолженности от поставщиков коммунальных услуг | справка должна быть выдана на месяц |
| Справка из БТИ | — |
| Документы родства | свидетельства о рождении, браке, разводе |
| Сведения о заработной плате заявителя | за полгода (нужна справка из Центра занятости о размере посо)бия по безработице |
| Свидетельство о праве собственности на квартиру | — |
| Все квитанции | об оплате коммунальных услуг за предшествующие полгода |
Все бумаги также сопровождаются заявлением о предоставлении льгот.
Если основанием для обращения за субсидией является многодетность, потребуется приложить к пакету удостоверение многодетной семьи (оригинал и копия).
Другие привилегии и льготы для одиноких матерей
Важно понимать, что мать, пребывающая в официальном статусе одинокой, не утрачивает права на получение обычных пособий, льгот и привилегий, которые положены всем мамочкам.
«Прежде всего нужно сказать, что льготы, предназначенные для матерей-одиночек, такие же, как и для других родителей, однако существует и целый ряд дополнительных выплат непосредственно для матерей, воспитывающих детей в одиночку, в том числе, матерей многодетных, — комментирует Юрий Капштык. — Например, до достижения ребенком полутора лет женщине, находящейся в таком положении, будет выплачиваться ежемесячное пособие матери-одиночки. В подобных случаях она также будет обладать правом на вспомогательные выплаты матери-одиночке до трех лет.
Плюс ко всему законодательно закреплено, что мать-одиночку нельзя уволить с места работы, в том числе, по причине сокращения штатных сотрудников трудового коллектива. Также нельзя без получения дополнительного согласия отправлять ее в командировку. Кроме того, мать-одиночка обладает возможностью получить неограниченный срок больничного по уходу за ребенком до достижения им семи лет. Ну и важный момент — это то, что одинокая мать вправе претендовать на двойной налоговый вычет. Если же говорить о новых пособиях матерям-одиночкам, то стоит, например, отметить, что с 1 сентября 2022 года они, как и все родители, получают дополнительную единовременную материальную помощь в сумме 10 тысяч рублей для подготовки ребенка к школе и по 3 тысячи рублей на каждого ребенка для приобретения школьной формы».
Как и прочие родительницы, одинокие мамочки имеют возможность получения материнского капитала, который они могут пустить на улучшение условий проживания, приобретение земельного участка с последующей застройкой или же на обучение ребенка. При этом сумма маткапитала находится в зависимости от того, сколько детей воспитывает женщина, признанная матерью-одиночкой.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос первый: На основании каких факторов одинокая мать сможет претендовать на соцжилье?
Ответ: Льгота на получение соцжилья появляется, если:- мать или ее малыш имеют инвалидную группу;
- у ребенка или его матери обнаружено заболевание, от которого могут пострадать лица, проживающие рядом с ними;
- недвижимость, где проживает мать с чадом, отличается своим непригодным состоянием.
- Вопрос второй: Сможет ли одинокая мать для покупки жилья воспользоваться в банке материнским капиталом?
Ответ: Воспользоваться материнским капиталом можно по истечении 3-х лет после рождения малыша. При этом покупка квартиры/дома будет оформляться как на мать, так и на чадо. Здесь следует отметить, что условия использования материнского капитала в разных регионах могут отличаться. Поэтому маме следует выяснить условия в администрации населенного пункта по месту проживания.- Вопрос третий: Сможет ли мать, обеспечивающая самостоятельно ребенка, получить статус матери-одиночки, если в свидетельстве о рождении малыша фигурирует имя отца. При этом общение с отцом полностью отсутствует.
Ответ: В данной ситуации, даже при наличии доказательной базы об отсутствии отношений с отцом, государство не присваивает таким женщинам статус одинокой матери.
Одним из ключевых факторов одобрения заявки становится платежеспособность. Если женщина имеет хороший доход, который позволит ей без труда вносить ежемесячные платежи и содержать детей, то банк вряд ли откажет.
Дают ли ипотеку матерям-одиночкам с маленькой зарплатой? Если не привлечь созаемщиков, например, родителей, то ответ, скорее, будет отрицательным.
Существенным преимуществом женщины, которая одна воспитывает детей, являются сложности с сокращением и увольнением. Это значит, что у такой заемщицы меньше шансов потерять работу и нарушить условия кредитного договора, просрочив платежи.
Для подтверждения финансовых возможностей необходимо предоставить:
- справку 2НДФЛ – для нанятых работниц;
- декларацию о доходах – для женщин-ИП.
На заметку! Большинство банков сегодня предлагают вместо справок с места работы заполнять альтернативную банковскую форму.
Чтобы понять, при какой зарплате можно рассчитывать на заем, придется произвести небольшие расчеты:
- сложить все доходы за месяц (зарплату, пенсию, стипендию и пр.);
- вычесть из полученной суммы обязательные платежи (квартплата, детский сад, проезд и пр.);
- разделить на количество членов в семье;
- вычесть из этой суммы 40% (размер ежемесячного платежа по кредиту);
- остаток не должен быть ниже прожиточного минимума.
Рассмотрение заявки на жилье
После подачи заявления органы местной власти должны рассмотреть прошение и вынести решение о постановке на очередь. Если решение будет положительно – вам останется ждать своей очереди, если нет – стоит задуматься об ипотеке. Примерные сроки рассмотрения заявки – 1-2 месяца.
При постановке на очередь следует учитывать, что в случае, если условия жизни матери перестанут соответствовать критериям для постановки на очередь, то она может быть снята с нее. В связи с этим нужно быть готовым к постоянным проверкам условия проживания и материального состояния. Если ваше материальное состояние улучшится – вас могут снять с очереди на жилье.
Кроме того, необходимо периодически обращаться в местную администрацию и напоминать о себе, узнавать, насколько быстро движется очередь. Это поможет несколько ускорить сроки получения жилья. Также можно воспользоваться услугами опытного юриста, в некоторых случаях это также поможет добиться результата.
Специальные программы
Индивидуальные льготы по ипотеке для матерей одиночек законодательством не предусмотрены. Женщина может выбрать программу индивидуально, воспользовавшись государственной поддержкой, оказываемой молодым семьям с детьми, специально разработанными продуктами финансовых организаций либо сертификатом, выдаваемым на использование материнского капитала.