Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условный номер: все о условном номере и его отличии от кадастрового». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера. На их основании производился учет недвижимости. В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они. УНОН совпадает с № свидетельства, и также как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта. Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.
Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?
Визуально очень легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – слэш (косая черта) и дефис.
Также отличаются и правила присвоения (формирования) данных идентификаторов: если кадастровый номер отображает кадастровое деление страны, то условный – формировался на основании:
- номера субъекта РФ;
- трехзначного номера подразделения территориального органа (который принял решение о регистрации);
- года, в котором сделана запись регистрации;
- и через дефис указывался порядковый номер такой записи.
Какое назначение у идентификационного кода
У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.
Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.
Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.
Структура условного номера
Шифры состоят из чисел и дефисов между ними. Каждая группа чисел имеет определенное значение:
- Первые 2 цифры перед дефисом означают код субъекта РФ. Среди субъектов округи, области, регионы, края и т.д. Коды общепринятые и во всех документах присваивались по одинаковым принципам. Регион означает место регистрации объекта, а не фактического положения.
- Следующие числа после дефиса – код регистрационного органа. Означает конкретное отделение инстанции, проводившей регистрацию.
- № архивной книги, в которой есть запись о регистрации недвижимого имущества, год и порядковое исчисление записи.
Поиск кадастрового номера по условному
На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществить поиск кадастрового номера, по аналогичному условному.
Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».
Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.
Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.
Новый кадастровый номер по старому условному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.
Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.
Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.
Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.
Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.
Что такое условный номер?
Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор чисел и символов – тире и слэш («-» и «/»), которые расположены в определенном порядке. Условные номера уникальны и позволяют идентифицировать каждый объект недвижимости. В этом и состоит основная функция условного номера – идентификация объектов при проведении процедуры государственной регистрации, если раньше этим объектов уже не были присвоены кадастровые номера.
Иными словами, недвижимости, не стоящей на государственном учете в Кадастровой палате, при оформлении сделок в Росреестре присваивается уникальный номер, который позволяет различать даже схожие по техническим характеристикам объекты. Ведь очень часто у типовых зданий или помещений бывает одинаковая площадь, назначение и даже адрес месторасположения.
Присваивается условный номер на этапе приема документов для государственной регистрации права или сделки. Каждая цифра скрывает за собой определенную информацию. Например, в условном номере 77-77-10/120/2015-112 цифры означают следующее:
- 77 – номер субъекта Российской Федерации (Московская область).
- 77 – номер регистрационного округа (тоже Московский).
- 10 – код подразделения Федеральной службы государственной регистрации, в который поступили документы.
- 120 – порядковый номер книги по учету входящих документов, в которую были занесены сведения о поступивших документах.
- 2015 – год, в который обратился заявитель.
- 112 – номер записи о внесении сведений о принятых документах в книгу учета.
Набор цифр 10/120/2015 в совокупности представляет собой номер книги специалиста Росреестра, в которую заносится информация обо всей поступившей документации.
Главное о кадастровом номере
В России Земельное законодательство было разработано и вступило в силу в начале 90-х годов. В связи с его появлением были разработаны также и принципиально новые схемы учета участков земли и ведения кадастра на уровне государства. Все требования, которые формировались к видам и формам учета, были основаны на прекращении действия законодательства СССР и соответствующих учетных норм.
С 1992 года в России действуют коды в виде цифр – они используются для обозначения места нахождения земельных участков на территории массива. Однако сформировать их в рамках одного правового основания у законодателей фактически получилось лишь четыре года спустя.
Именно в 1996 году появилась принципиально новая учетная номенклатура. В те годы определение давалось в виде учетных актуальных единиц наделов, а терминология, включающая «старые» и «условные», в их отношении не использовалась.
В 2007 году вступил в силу закон №221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН). В соответствии с ним ведение учета и регистрации как участков, так и расположенных на них строений капитального типа, были переданы в ведение регистрирующего органа, который также был наделен соответствующими полномочиями. Таким образом, изменения коснулись правил учета, соответственно, появилась потребность в установлении новых регистрационных нормативов. Они должны были учитывать:
- шифровки земельного реестра;
- шифровки строений.
Вообще-то, придавать чрезмерное внимание шифрам не следует, но понять принцип нужно обязательно каждому, чтобы быть в курсе, как формируется нумерация в ГКН теперь, и ее отличие от идентификационной символики более раннего периода.
Условные коды давались объектам при оформлении прав собственности в период с 1992 г. по 2000 г., эти обозначения также действительны, и за них несут ответственность органы, их присвоившие.
Где он указывается? Такую комбинацию цифр вносили с 1992 по 2000 г. в свидетельства о праве собственности на квартиры, дома, именно в правоустанавливающих документах и указан условный шифр из 6-ти или 7-ми групп знаков.
О том, как найти кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу, вы можете узнать на нашем сайте.
Пример условного идентификатора
Для лучшего понимания разберем реальный пример документа:
47-47-10/009/2017/384
Обозначение составляющих:
| Номер | Обозначение |
| 47 | Наименование субъекта РФ по коду региона. В данном случае – Ленинградская область |
| 47 | Дублирование кода региона, в котором зарегистрировано имущество |
| 10 | Подразделение, занимающееся хранение информации о недвижимости |
| 009 | Код документа, где вписаны основные сведения о наделе |
| 2017 | Год, когда была произведена запись. |
| 384 | Код записи. Устанавливается индивидуально и может содержать до четырех цифр |
Что такое кадастровый номер?
Каждому объекту недвижимости, стоящему на учете в Государственном реестре недвижимости, присваивается кадастровый номер, который также является уникальным для каждого объекта.
Как и в условном номере, в кадастровом все цифры скрывают за собой определенную информацию. Так, кадастровый номер 77:01:0001001:1298 можно расшифровать следующим образом:
- 77 – кадастровый округ, в котором расположен объект.
- 01 – кадастровый район.
- 0001001 – кадастровый квартал, к которому относится земельный участок, здание или помещение.
- 1298 – номер объекта недвижимого имущества, который и делает кадастровый номер уникальным.
К слову, приведенный выше пример – кадастровый номер знаменитого на весь мир здания – Московского Кремля.
Основные сходства и различия
Номера имеют сходство и отличия.Связаны они с их предназначением и совершенствованием в процессе использования.Основное сходство:
- Номера присваиваются только одному недвижимому объекту и не имеют повторяющихся значений.
- Цифры расположены в определенном порядке и несут в себе закодированную информацию. Они содержат кодовые значения, которые специалист может легко расшифровать.
- Присваивает их только один орган —, Федеральная служба государственной регистрации и ее подразделения.
- Указываются во всех документах, которые выдают этот орган.
Основные отличия:
- Условный номер дается во время регистрации на кадастровой карте и он намного длиннее кадастрового. Количество групп может доходить до 7. В то время как кадастровый идентификатор содержит 4 группы цифр.
- Кадастровый присваивается в процессе занесения данных в информационную базу Росреестра.
- Условный шифр содержит ограниченный объем информации. Он используется для упрощенного учета.
- Без кадастрового номера невозможно проводить сделки с имуществом.
Каждому собственнику, имеющему имущество только с условным номером придется поставить его на кадастровый учет и перерегистрировать объект в соответствии с новыми правилами.
В кадастровой палате рассказали, как присваиваются номера объектам недвижимости / последние новости
Законодательством Российской Федерации предусмотрено присвоение уникального цифрового кода всем зарегистрированным объектам недвижимости – кадастрового номера, который позволяет идентифицировать все объекты.
Кадастровый номер присваивается органом регистрации прав единожды при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой номер не изменяется и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации.
В целях его присвоения территория РФ поделена на кадастровые округа, районы и кварталы, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны. Например, кадастровый номер 29:09:010101:1, означает, что объект расположен в Архангельской области (29 регион), в Ленском районе (кадастровый район 09), в кадастровом квартале 010101; и имеет порядковый номер – 1.
Исключение составляют объекты, которые располагаются на территории нескольких единиц кадастрового деления, это, например, линейные объекты – дороги, ЛЭП, трубопроводы. Для таких объектов создаются «Условные» единицы кадастрового деления, с учетным номером «0».
Всем учтенным объектам недвижимости присвоен кадастровый номер и в настоящее время все сведения об объектах содержатся в единой базе – Едином государственном реестре недвижимости, который образовался в 2017 году путем объединения двух ресурсов – государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.
В то же время, в старых свидетельствах на землю, технических паспортах или кадастровых паспортах объектов капитального строительства указаны номера, наименование и структура которых не соответствует «современному» кадастровому номеру.
Это связано с тем, что до 2000 года земельным участкам присваивались условные номера, на основании которых производился их учет.
Данный номер можно увидеть в старом свидетельстве о праве собственности на землю.
Объектам капитального строительства до 2012 года в процессе технического учета, который осуществляло Бюро технической инвентаризации, присваивались инвентарные, либо кадастровые номера.
В процессе «земельных реформ», произошедших в 2000 и 2012 годах, учет земельных участков и объектов капитального строительства был передан в орган кадастрового учета. Как, соответственно, и вся информация о ранее учтенных объектах.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также вел учет объектов по регистрационным номерам, которые указаны в свидетельствах о регистрации права собственности.
Код Номера Объекта В 3 Ндфл 2020 Где Взять
X. Порядок заполнения Листа Д1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества» формы Декларации 10.1. Лист Д1 заполняется физическими лицами — налоговыми резидентами Российской Федерации.
Рассмотрим подробнее, как изменилась декларация 3-НДФЛ: Разделы декларации Внесенные изменения Титульный лист Полностью исключили адрес объекта Раздел 2 «Расчет налоговой базы и Σ налога по доходам, облагаемым по ставке» Нумерация пунктов изменена Лист Д1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества» Исключены строки, в которых заносили суммы имущественных вычетов, для определения базы предыдущих периодов Лист Е1 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов» Введена новая строка – «Сумма, уплаченная за прохождение независимой оценки своей квалификации» Лист3 «Расчет налогооблагаемого дохода от операций с ценными бумагами и ПФИ» Нумерация расходов и доходов немного изменена Приложение «Расчет дохода от продажи объекта недвижимого имущества» Новый лист для заполнения, если физ.
Это интересно: Когда Платить Налоги За 2020 Год Физ Лицу
Из чего состоит и как формируется кадастровый номер объекта недвижимости?
Территория России делится на кадастровые округа, которые делятся на районы, которые в свою очередь делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости. Всем единицам кадастрового деления присваиваются учетные номера и наименования.
Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.
Давайте обратимся к конкретному примеру, чтобы визуализировать структуру кадастрового номера. Итак, земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4 имеет кадастровый номер 50:55:0030221:3 где: 50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область; 55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г. Подольск; 0030221 – номер кадастрового квартала в округе; А вот 3 – это непосредственно порядковый номер участка в кадастровом квартале. Кстати, если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его кадастровый номер не может быть передан другому объекту, т.е. его повторное использование – исключено.
Поиск кадастрового номера по условному
На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществить поиск кадастрового номера, по аналогичному условному.
Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.
Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».
Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.
Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.
Новый кадастровый номер по старому условному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.
Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.
Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.
Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.
Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.
Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно
Собственники недвижимости, у которых дома есть бумажные свидетельства о правах собственности на дома, квартиры и земельные участки, часто переживают по поводу числового ряда, указанного в титульном листе. Формат его не соответствует формату современного кадастрового номера. Поэтому у граждан возникают сомнения по поводу данного шифра, который выглядит как длинный и непонятный код. Что это такое?
Приведенные цифры в свидетельстве права собственности с разделителями в виде косых черт и дефисов представляют собой условный номер объекта недвижимости (УНОН).
Собственников интересуют вопросы:
- Действителен ли этот УНОН в настоящее время?
- Что нужно указывать в характеристике недвижимости — кадастровый или условный номер?
- В чем разница между двумя №?
- Можно ли по УНОН взять выписку из Росреестра?
- Как расшифровать цифровой ряд условного номера?
Беспокоиться собственникам не о чем: старые свидетельства, и номера, указанные в них, остаются продолжают действовать, хотя УНОН и утратил свое юридическое значение.