Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Добро дошли! Как россиянину получить ВНЖ и гражданство Сербии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Боравак действует 12 месяцев, по истечении этого срока документ требует продления. Получать карту можно то количество раз, которое необходимо, но при одном условии — сохранение основания оформления вида на жительство. То есть, если ВНЖ зарегистрирован после покупки жилья, на момент продления нужно оставаться владельцем сербского недвижимого имущества. Ходатайство об обновлении ВНЖ подается не ранее чем за 90 и не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия утвержденной карты.
Преимущества оформления ВНЖ в Сербии через недвижимость
Оформление ВНЖ в Сербии при покупке недвижимости имеет обширный перечень преимуществ, среди которых:
- отсутствие минимального порога инвестирования в жилой объект;
- возможность приобретения резидентства для детей возрастом до 18 лет и супруги/-а;
- доступ к более простой системе открытия визы в Европу и другие государства мира;
- отсутствие языковых требований;
- проживание в стране с устойчивой экономикой и низким уровнем налогообложения (подоходный сбор для физлиц составляет 10−15 %);
- привлекательная стоимость местных объектов;
- возможность получения престижного образования;
- доступ к качественным банковским и медицинский услугам;
- получение ПМЖ через 5 лет проживания в стране без подтверждения знания национального языка, спустя еще 3 года — паспорта Республики Сербия;
- перспектива обретения статуса гражданина ЕС в связи с тем, что государство является кандидатом на членство в Евросоюзе.
Сколько стоит квартира в Сербии
Разброс цен на жилую недвижимость Сербии велик. Даже в Белграде есть непрестижные варианты на вторичном рынке от €1 тыс. (62,1 тыс. руб.) за 1 кв. м, а есть новостройки, средняя цена «квадрата» в которых приближается к €10 тыс. (621,6 тыс. руб.).
По данным национального геодезического управления Сербии, пятерку городов — лидеров по средней цене 1 кв. м на рынке новостроек составляют Белград (€2,2 тыс., 139 тыс. руб.), Нови-Сад (€1,5 тыс., 95,4 тыс.), Ужице (€1,14 тыс., 70,8 тыс. руб.), Зренянин (€1,12 тыс., 69,9 тыс. руб.) и Панчево (€1,1 тыс., 68,9 тыс. руб.).
Рейтинг сербских городов по средней цене 1 кв. м на вторичном рынке возглавляют Белград (€1,7 тыс., 107,6 тыс. руб.), Нови-Сад (€1,5 тыс., 97,2 тыс. руб.), Ниш (€1 тыс., 63,8 тыс. руб.), Шабац (€917, 57 тыс. руб.) и Панчево (€875, 54,3 тыс. руб.).
Легкая интеграция после получения ВНЖ и релокации в Сербию
- Язык: Англоговорящим иммигрантам нет необходимости учить сербский язык, чтобы интегрироваться в местное сообщество. По уровню владения английским Сербия обходит подавляющее большинство государств, где этот язык не признан официальным.
- Культура: При получении сербского ВНЖ иммигранту из РФ не стоит беспокоиться об интеграции в местное сообщество благодаря культурной общности. Выходцы из России с ВНЖ Сербии, отзывы и вопросы которых можно изучить в комментариях к этой и другим тематическим статьям на портале, согласны с данным утверждением. Граждане иных государств постсоветского пространства, получившие вид на жительство в Сербии придерживаются аналогичного мнения.
- Климат: Схожий климат – еще один плюс и довод в пользу переезда в Сербию с ВНЖ в 2023. Для большей части сербской территории характерен континентальный климат. Обладатели вида на жительство получают привычно теплое лето и холодную зиму. Среднегодовая температура в Белграде — 12°C. В июле термометр показывает в среднем 21° C, а зимой температура снижается до 0° C (в январе). В горах Сербии в зимние месяцы температура падает до -5° C. Словом, никакого климатического экстрима. Из необычного — сильный ветер, известный как «Кошава» (Košava). Потоки ветра движутся с Карпатских гор в направлении юго-восточной части сербской территории, позволяя Белграду состязаться с Чикаго за звание «Ветреный город».
- Медицинская помощь и образовательные услуги: О медицине и образовании новоприбывшим также не придется беспокоиться. Семьи, оформляя ВНЖ в Сербии, получают и образование европейского уровня, и качественную медицину за небольшую плату. Например, обладателям вида на жительство открывается доступ к ресурсам системы государственного здравоохранения, что позволяет сохранить семейный бюджет. Частная медицинская помощь держателям ВНЖ Сербии также доступна по крайне умеренным ценам.
Выгодная покупка дорожающей недвижимости в Сербии под ВНЖ
Сербский рынок недвижимости стабильно растет, предлагая интересные инвестиционные возможности претендентам на получение ВНЖ Сербии. Цены на жилье пока находятся на разумном по европейским меркам уровне. Но восходящий тренд заставляет предусмотрительных инвесторов не откладывать покупку и действовать оперативно, чтобы приумножить капитал в будущем.
Согласно данным Республиканского геодезического института (босн.: Republičkog geodetski zavod), местные и иностранные покупатели, включая претендентов на получение ВНЖ в Сербии, в 2022 потратили на сербскую недвижимость €2,3 млрд. (+27,3% в годовом исчислении).
Наибольшая доля в общих расходах (55% или €1,2 млрд.) пришлась на жилье. Совокупные расходы на жилье увеличились на 36% в годовом исчислении. Стоимость квадратного метра жилья выросла на 13,7%. Количество проданных квартир и коттеджей практически не изменилось. Следовательно, цены растут в значительной степени за счет дефицита.
Потенциальным покупателям недвижимости в Сербии, нацеленным на получение ВНЖ, но не желающим вкладывать деньги в дешевые домики в сельской местности, следует знать, что премиального жилья на рынке хватает. В 4 квартале 2022 самым дорогим проданным объектом стала квартира площадью 383 квадратных метра, за которую покупатель отдал €2,46 млн. Наиболее высокая цена из расчета на квадратный метр в сегменте жилья также зафиксирована в Белграде и составила €10 184.
Дома здесь стоят от 30 тысяч евро
Хорошая современная квартира с двумя спальнями будет стоить €60–80 тыс. (Нови-Сад и Сремски-Карловцы). Дома в нашем городе, который считается туристическим, – от €20 тыс. до €150 тыс. Есть оценённые и выше, но их не могут продать.
Нижняя планка (€20 тыс.) – это часть дома, там всё будет нуждаться в ремонте. За €30 тыс. уже можно купить дом до 100 кв. м, пригодный для жизни. Верхняя планка в нашем городе – это отреставрированные австро-венгерские особняки от 200 кв. м.
Газ и бензин в Сербии стоят намного дороже, чем в России. Собственно, их из РФ и экспортируют. Электричество, в сравнении со странами Восточной Европы, дешёвое. Многие дома отапливаются дровами. Но отопительный сезон намного короче, чем в России: с марта по октябрь днём стоят летние температуры.
Наш дом – 200 квадратов. В год мы тратим на отопление (газ + твёрдое топливо для котла) около €400-500. Электричество – от €20 до €30 в месяц. Домашний интернет, мобильная связь, ТВ – €35 в месяц.
Мобильная связь и интернет
Мобильные операторы. Три основных мобильных оператора в Сербии — это Yettel (ранее Telenor), A1 (ранее Vip) и MTS. Сим-карты продают в киосках типа роспечати и в офисах операторов. Без ВНЖ доступны только prepaid-тарифы. Цены у операторов примерно одинаковые — от 300 динар (214.7 рублей) за самый простой пакет со звонками и 1 гигабайтом интернета и до 2000 динар (1,431.0 рублей) за безлимитный пакет на месяц. Качество связи и удобства приложений тоже примерно одинаковые, но у Yettel лучше покрытие.
Один из самых главных факторов поиска работы в Сербии — это связи и нетворкинг. Чем больше общаешься с людьми и чем больше людей про вас знают, тем больше шансов получить работу, в том числе легальную. Люди в Сербии общительные и открытые, а к русскоязычным вдвойне. Большинство хорошо говорит по-английски, а вот по-русски даже те, кто учил язык в школе, говорят скорее плохо. А если выучить хотя бы немного сербский, то можно быстро стать своим в местной компании. В целом, иностранцам без ВНЖ и знания сербского языка с работой будет непросто.
В Сербии много предложений работы для курьеров, строителей и сельскохозяйственных поденных рабочих. Но легально такую выполнять, скорее всего, не получится. А с нелегалами работодатели в Сербии связываться не очень хотят.
ВНЖ через недвижимость
Инвестиции в недвижимость являются одним из лучших и самых простых способов получения вида на жительство в Сербии.
Одним из преимуществ инвестирования в недвижимость в Сербии является отсутствие минимальной суммы, необходимой для покупки недвижимости и возможность одновременной подачи заявления на получение вида на жительство.
Однако, есть определенные условия, которые иностранцы должны выполнить, чтобы купить недвижимость в Сербии. Принцип взаимности является общим правилом, регулирующим приобретение имущества и имущественных прав в Сербии.
Несмотря на то, что процедура кажется очень простой, при покупке недвижимости в Сербии могут возникнуть разнообразные сложности и подводные камни, из-за чего очень важно, чтобы у Вас было полное сопровождение всего процесса.
Особенности жизни в Нови-Саде
Сразу хочу сказать, что за эти 9 лет я в России был только три раза короткое время. Так что, по сути, я сравниваю Нови-Сад с Саратовом девятилетней давности, потому что не очень знаю, что в России с тех пор поменялось и как все устроено.
Хочу рассказать отдельные моменты, без деления на плюсы и минусы — потому что видение у каждого свое.
Приятный климат. Почти такой же, как в Саратове, только зима помягче — меньше снега. Зимой может быть +15–16 °С. Лето жаркое — мне привычно, а петербуржцы часто жалуются. Может быть и +30 °С, и даже +40 °С. Плюс могут быть сильные дневные колебания температуры.
В воздухе много аллергенов вроде всякой пыльцы, людям с аллергиями тяжело. А еще тут до сих пор есть печное отопление, и зимой, когда нет ветра, дышать может быть трудно. Хотя люди из Челябинска над этим смеются и говорят, что воздух отличный.
Кто может получить боравак в Сербии
Боравак — это вид на жительство в Сербии, он может быть временный или постоянный. ВНЖ (privremeni boravak) — это вклейка в заграничный паспорт с основными данными: периодом действия резидентства, ФИО заявителя, типом ВНЖ и персональным номером. Получить боравак можно на период до года, с возможностью продлить статус. Спустя 3–5 лет непрерывного пребывания в Сербии иммигрант вправе запросить ПМЖ (stalni boravak), который также вклеивается в загранпаспорт. Лица, желающие оформить сербский ВНЖ, должны соответствовать таким условиям:
- быть совершеннолетними;
- не представлять угрозы для безопасности Сербии;
- оформить медицинскую страховку;
- зарегистрироваться по адресу проживания в республике;
- подтвердить необходимый уровень финансовых средств для пребывания в государстве;
- предоставить доказательство наличия законного права для выдачи ВНЖ.
Чем ВНЖ привлекает россиян?
Почему многие россияне стремятся оформить вид на жительство в рассматриваемой стране? Такие желания связано с тем, что рассматриваемый статус дает массу преимуществ представителям российского населения, в числе которых наиболее востребованным признается возможность пребывать на территории этой европейской страны в течение любого количества дней на протяжении срока действия разрешения. Имея ВНЖ в Сербии, россияне могут на законных основаниях оформить шенгенскую визу, а также, спустя определенное время, получить право на постоянное место жительства в государстве по упрощенной схеме (впоследствии данное право можно обменять на гражданство страны, пройдя особенную процедуру). Нужна ли виза в Сербию россиянам, которые оформили ВНЖ в данном государстве? Нет, данный документ не требуется — это еще одно обстоятельство, которое привлекает мигрантов.
Россияне, имеющие вид на жительство в рассматриваемом государстве, имеют полное право на получение медицинских услуг в местных клиниках государственного типа. Все они будут оказываться бесплатно, на основании предоставленной медицинской карты.
Россиянам ВНЖ в Сербии дает право на приобретение автомобиля в данной стране. Как известно, стоимость подержанных машин в этом государстве значительно ниже той, которая установлена на авторынках в РФ. После приобретения машины лицо имеет полное право поставить ее на учет на общих основаниях.
В своих комментариях россияне отмечают, что вид на жительство в данном государстве дает полное право на беспроблемное проживание в европейской стране, где легко обеспечивается достойный уровень жизни, имеется стабильный доход. Более того, Сербия славится низким уровнем преступности, что также привлекает иностранцев. Некоторых россиян привлекают благоприятные климатические условия. Многие из наших соотечественников отмечают достойный уровень жизни в Сербии. Судя по отзывам, в стране установлены невысокие цены на недвижимость, а также на продукты питания и товары первой необходимости.
Нужна ли виза в Сербию для россиян? Конечно же, этот документ потребуется для того, чтобы пересекать границу этого европейского государства в обе стороны. Более того, ее предоставление необходимо в случае получения ВНЖ в Сербии. Какие еще документы нужны для приобретения такого статуса? Рассмотрим далее этот перечень более детально.
Для того чтобы получить ВНЖ в Сербии, необходимо предоставить не только действующую визу, но еще и загранпаспорт, а также документ, который удостоверяет личность человека на территории РФ (внутренний паспорт). К указанным документам в обязательном порядке следует приложить медицинскую страховку, рассчитанную на весь допустимый период пребывания россиянина в стране, и справку, подтверждающую наличие достаточного количества материальных средств для жизни в Сербии.
К общему пакету документов следует приложить акт, свидетельствующий о наличии места для проживания россиянина в Сербии на весь период его пребывания в государстве — его нужно получить в отделении полиции сразу по прибытии в страну. Более того, инспектор полиции непременно запросит пару цветных фото, сделанных в соответствии с установленными требованиями, а также автобиографию, написанную на сербском языке. В дополнение ко всему россиянин должен приложить заявление о намерении получения вида на жительство, а также другие документы, на основании которых данный статус может быть ему предоставлен (договор купли-продажи жилья, контракт с работодателем, приказ о зачислении в числе студентов сербского вуза и т. п.).
Следует отметить, что людям, планирующим свою миграцию из России в Сербию, не нужно предоставлять какие-либо документы, подтверждающие отсутствие судимости. О том, что именно надо учитывать, собирая документы на получения ВНЖ, поговорим далее.